В настоящее время российская экономика пытается выйти из кризиса, несмотря на все природные катаклизмы, обрушившиеся на голову наших многострадальных соотечественников. Так по сообщениям авторитетного портала Retail.ru, ведущие специалисты и руководители розничных сетей, специализирующихся на торговле модными товарами, отмечают следующие наметившиеся тенденции на 2010 год:

• Вопреки ожиданиям большинства ритейлеров существенного перераспределения потребителей внутри различных ценовых сегментов не произошло. Покупатели остались верны своим предпочтениям и лишь снизили частоту покупок;

• Сегмент luxury, во время кризиса пострадавший больше, чем остальные, сократился за счет нецелевых покупателей, которые изначально не принадлежали к этому сегменту и были вынуждены покинуть его в связи со снижением доходов;

• Несмотря на то, что объем продаж в дисконтных магазинах в период кризиса вырос на 20-30%. В данный момент наблюдается прямо противоположная тенденция: дисконтные центры пустеют, в то время как продажи в концептуальных магазинах растут;

 • Рынок труда стал более насыщенным, и компании наконец-то смогли укомплектовать свой штат высокопрофессиональными кадрами, к тому же за более интересную цену;

 • Стали более очевидны экспансия рынка и глобализация зарубежных брендов, которые обладают солидной финансовой поддержкой и самостоятельно выходят на российский рынок, укрепляя свои позиции по отношению к российскому ритейлу. Напомним, что за последний год на российский рынок вышли H&M, Uniqlo, Mustang. Всемирно известная американская марка Guess также объявила о своем намерении развиваться самостоятельно;

• На рынке ощущается рост торговой активности. Некоторые ритейлеры смогли выйти на докризисные объемы продаж и оптимистично оценивают свое текущее положение.

.

.

Несмотря на оживление спроса со стороны ритейлеров, доля свободных площадей в первом полугодии сохранилась на прежнем уровне. Согласно материалам обзора рынка торговой недвижимости Москвы за 1 квартал 2010 года от компании GVA Sawyer, общее предложение площадей качественных торговых центров на рынке Москвы по итогам 1 полугодия 2010 г. достигло 3 686 тыс. кв. м (GLA). Обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составила 350 кв. м GLA/1 000 человек. К 2012-2013 г. наметится дефицит нового предложения, крупнейшие проекты ТЦ, строительство которых сейчас ведется, планируются к вводу в 2011 г. («Ривер Молл» (258/88 тыс. кв.м), ТЦ «Тверская Молл» (113,5/37,5 тыс. кв.м), «ГудЗон» (120/71 тыс. кв.м) и др.), практически отсутствуют проекты ТЦ со сроком ввода 2012-2013 г, новые проекты строительства сегодня не заявляются.

.

Из знаковых проектов, которые планируется реализовать к 2012 г., отметим аутлет-молл Fashion House на Ленинградском шоссе (40 тыс. кв.м.) На сегодняшний день проектирование комплекса находится на стадии завершения, строительство начнется весной 2011 г.

.

В условиях кризиса торговые операторы начинают развивать новые форматы и ритейлеры продолжают открывать свои магазины в новых форматах – меньшего размера или формата дискаунтера.

.

Увеличивается инвестиционная активность на рынке. В 1 кв. 2010 г. отметим учреждение фонда Prometheus Capital Partners. Компания планирует заниматься инвестициями в области розничной торговли и услуг, а также производства продуктов питания и других потребительских товаров. Средний размер сделок составит около $ 50 млн. Во 2 кв. 2010 ГК ПИК объявила о намерении привлечь партнера для создания фонда недвижимости, куда войдут торговые объекты. Mirland Development заявил о готовности вложить $100 млн. в приобретение новых девелоперских проектов в России.

.

Наметилась тенденция к росту арендных ставок, в 1 полугодии 2010 года для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы они выросли на 5-10%. В новых торговых центрах при сдаче в аренду секций крупным одежным операторам актуальным является переход от фиксированной арендной ставки к проценту от оборота. При этом в условиях договора прописывается минимальная фиксированная ставка.

.

За первое полугодие наметился спрос со стороны ритейлеров на качественные свободные площади, как в торговых центрах, так и в стрит-ритейле. Но, несмотря на оживление спроса со стороны ритейлеров, доля свободных площадей в первом полугодии сохранилась на прежнем уровне, составив 10-12% в Москве. Причиной тому стало открытие новых торговых центров в полузаполненном состоянии. В 2009 году торговые объекты, вводимые в Москве, в среднем были заполнены на 40-60%. В 2010 данная тенденция продолжается, что вынуждает новые объекты открываться пофазно.

.

Как и прогнозировали GVA Sawyer, продолжается уход с рынка части небольших и средних по размеру российских сетей, которые активно развивались до 2009 г. за счет кредитных средств. Также несколько международных ритейлеров анонсировали свои планы возвращения на российский рынок.

.

Основной вывод, к которому склоняются практически все уважаемые эксперты отрасли – это то, что кризис, несмотря на трудности, открыл для них значительно больше возможностей, чем когда-либо, и другого такого случая может уже и не быть.

.

Итак, что же ожидает российскую Fashion индустрию в ближайшем будущем:

• Более избирательные и придирчивые покупатели, для которых будут все большее значение играть комфорт и удобство совершения покупки;

• Необходимость обучения своей целевой аудитории и повышения лояльности потребителей;

• Дальнейшая глобализация и усиление конкуренции со стороны западных брендов;

• Ожесточенная борьба за высвобождающиеся торговые площади в наиболее привлекательных торговых центрах.

.

Из всего выше сказанного напрашивается вывод: у российского ритейла появилась реальная возможность подготовиться к новому этапу развития, и выиграет тот, кто лучше всех сможет учесть уроки прошлого и обернуть последствия кризиса в свою пользу.

.

Автор статьи: Елена Лерман



Назад в раздел
Аналитические материалы всего статей: 42 Тренд сезона - ветровка Глянцевые анонсы всего статей: 86 Анна Бурашова назначена главным редактором Marie Claire
Тенденции | весна-лето всего статей: 5 Тенденции мужской моды: весна-лето 2009 Тенденции | осень-зима всего статей: 6 Тенденции мужской моды: осень-зима 2007/2008
Новая публикация на сайте
Дом Ruinart и ярмарка Cosmoscow объявляют победителя конкурса на соискание гранта Ruinart Art Patronat
Дом Ruinart и ярмарка Cosmoscow объявляют победителя конкурса на соискание гранта Ruinart Art Patronat
Дом Ruinart, Международная ярмарка современного искусства Cosmoscow и Фонд поддержки современного искусства Cosmoscow объявляют победителя конкурса на соискание гранта в области современного искусства Ruinart Art Patronat. Согласно решению жюри, победителем конкурса стал российский художник Алексей Мартинс, номинант Премии Кандинского за 2015 год (номинация «Молодой художник. Проект года»). На данный момент он сотрудничает с московской Fragment Gallery. В качестве победителя Алексей получит грант на реализацию своего проекта «Черный диптих» («Черный лес» и «Черное небо») в рамках следующего выпуска ярмарки Cosmoscow 2018 и возможность посетить Дом Ruinart во французской провинции Шампань. В общей сложности жюри конкурса получило 15 заявок на соискание гранта.
Накануне вечером в Нью-Йорке Кристофер Бейли, креативный и генеральный директор британского дома Burberry, выступил организатором мероприятия, приуроченного к запуску новой коллекции сумок The DK88 bag collection, в фирменном магазине Burberry на Spring Street.




.